好运快3app:「东区商圈」房东降店租了 房市达人分析:降4、5成才够
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店面租金-「东区商圈」房东降店租了 房市达人分析:降4、5成才够

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▲东区商圈房东降店租了,房市达人分析「还是不够」。(图/东森新闻)

记者赵蔡州/综合报导

曾面临倒闭潮的东区商圈开始恢复元气了,根据房仲业调查的最新资料显示,2019年第四季东区网路待租店面,相较前一季已经减少了2成左右,原因则是房东们联合调降租金、年跌幅达11.5%,只是有房市专家仍认为,如果想要拯救东区商圈,只降一成租金是不够的。

实际走访东区商圈可以看见,虽然还是有很多店面挂着招租牌子,但比较之前倒闭潮的清冷场景,现场已经有不少店家渐渐开业。当地的业者就说,「半年前的时候我们就有评估了,想说相较之下这里的房租,没有以前那么高了」,另一名业者则说,「人潮虽然没有以前这么多,但是基本消费力都是非常足够的。」

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▲房东透过降店租来吸引商家进驻。(图/东森新闻)

台北市东区商圈2019年第四季至12月中旬,网路待租店面有182间,比前一季减少2成创下今年新低,主要原因则是租金调降,待租店面平均每坪约5212元,年跌幅达到11.5%。房市专家胡伟良表示,「房东用降租吸引客层是对的,但我认为只有降一成,仍不足以恢复以前荣景,要恢复的话,可能要降4、5成。」

有民众表示,「我知道这边之前是饮料店,后来好像有荒废一阵子,然后它又开了手机店,希望这个东区可以再活络」。另一位民众则说「最近来逛东区感觉就……很多都是收了这样,又或是在装潢,然后换别的这样子,但感觉之前比较热闹啦。」

▲房市专家认为,如果想要拯救东区商圈,只降一成租金是不够的。。(图/东森新闻)

据悉,东区大安路一段店面单坪平均租金,从8千到1万2 降至约5千多元,而敦化南路一段190巷周遭,也从年初时一坪6千降到4千左右。只是房市专家胡伟良认为,现在商圈已经开始分流,单一商圈很难有以前庞大的集客量了,加上客层的消费能力降低,东区想回到过去的辉煌,恐怕还有一大段路要走。

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